미란다는 MBA를 마치고 아이다 호에 살고 있으며, 아들과 함께 보드 비디오 게임, 여행 및 외부에서 절반을 차지하는 시간을 즐깁니다. 만약 당신의 집 뒤집기 전략이 리노베이션과 건설을 포함한다면, 그것은 추가적인 위험과 높은 주머니 밖의 비용을 부담하는 것을 의미한다.
리모델링을 위해서는 건축 허가가 필요하며, 특히 계약자를 고용하거나 다른 일을 아웃소싱할 때 리모델링 비용은 당신이 기대하는 것보다 더 많이 들 수 있다.
이 부동산들은 에어비앤비처럼 하룻밤 정도 머무를 수 있는 회전하는 세입자들을 위한 것이다. 집을 비울 때 집 전체를 기록하거나, 단기 임대만을 위한 별도의 부동산에 현금을 쓸 수도 있다.
자신의 집에 투자하면 장기간에 걸쳐 부를 쌓는 데 도움이 될 수 있지만 일반적인 연간 수익은 예상보다 낮습니다. HGTV를 시청하는 것은 분명히 기본 데이터를 많이 제공하지만 실제 부동산 투자 경력의 비현실적인 초상화를 그릴 수도 있습니다. REITs는 주식 투자와 유사하게 간주 될 수 있지만 Motley Fool REITs는 일반적으로 평균 이상의 배당금을 지불합니다. 시작하려면 공개적으로 거래되는 REIT를 조 세종 에버파크 사하고 데이터를 직접 평가하십시오. 회사의 예상 진행 상황과 현재 배당금, 그리고 운영 자금을 조사하십시오. 현금을 넣을 REIT를 선택할 때 통화 고문과 토론하는 것이 좋습니다. 부동산 투자는 당신의 재정 목표를 실현하는 좋은 방법이지만, 초보자로서 그 과정을 탐색하는 것은 어려울 수 있다.
그래서 우리는 팁, 조언, 초보자 친화적 인 전략, 용어 및 실수를 피하기 위해 제공하고 있습니다.이 관리에 대한 대가로 회사는 월별 임대 계약을 맺습니다. 매매업자와는 거리가 먼 데이 트레이더들처럼, 실제 부동산 오리발은 매매 임대주들과는 전혀 다른 품종이다. 플리퍼는 짧은 기간 동안 (종종 3 ~ 4 개월을 초과하지 않는) 부동산을 구입하여 이익을 위해 신속하게 판매합니다. 부동산 투자 신탁은 부동산을 소유, 운영 또는 재정 지원할 필요없이 비스듬한 부동산 노출을 제공합니다. 실제 부동산 자금 조달 신탁은 기존의 실제 부동산 거래가 없는 부동산에 대한 포트폴리오 홍보가 필요한 구매자에게 가장 좋습니다. 여기에는 때로는 부동산에 대한 서류 및 세부 정보 수집, 물리적 자산 검사 및 유사한 부동산의 시장 가치 평가가 포함됩니다. 부동산 가치를 평가하는 빈번한 방법은 인터넷 운영 수익을 자본화 수수료 또는 CAP 수수료로 나누는 것입니다. 리츠에 대한 위협은 모든 종류의 주식과 비슷합니다. 회사가 접히거나 다른 사람의 잘못된 관리로 인해 상당한 현금을 잃을 수 있습니다. 당신은 부동산 관리 또는 REIT 투자의 일상적인 포인트에 대해 걱정할 필요가 없지만, 모든 REIT의 리더십과 현금 지출 방식에 관심을 가질 필요가 있습니다. 부동산은 최악의 경우에도 일종의 가치를 유지하는 경향이 있지만 긍정적 인 요소는 아닙니다. 어떤 유형의 자금과 마찬가지로 부동산 시장, 경쟁자, 잠재적 구매자 및 부동산의 수익 잠재력을 파악하는 것이 필요합니다. 부동산 투자 신탁은 조직이 투자자의 돈을 사용하여 수익을 창출하는 부동산을 구매, 운영 및 판매 할 때 만들어집니다. 리츠는 주식 및 상장 펀드와 동일한 주요 거래소에서 구매 및 제공됩니다. 다른 유형의 실제 부동산 투자와 비교할 때 크라우드 펀딩은 다소 위험할 수 있습니다. 일부는 머니 마켓 계좌와 같이 불안정하지 않고 다른 일부는 선물과 같이 불안정합니다. 투자자들은 부동산이 어떻게 작동하는지에 대한 데이터를 그들이 부동산에 뛰어들기 전에 구축할 필요가 있다.
그것은 수익성에서 현금 순환, 자금 조달에 이르기까지 기본적인 노하우의 기초를 포함한다.
어휘와 핵심 아이디어를 학습하면 실제 재산에서 소득을 창출하고 실제 재산 포트폴리오를 구축하는 방법에 해당하는 더 큰 문제를 전략화 할 수 있습니다.