당신이 진정한 재산을 투자 할 때, 당신은 인간의 필요 – 피난처의 중요한 영역 중 하나에 고객에게 가치를 더합니다 – 당신은 상록수 무역에 투자하고 있습니다 이것이 이유입니다, 나는 정말로 당신이 당신의 재산 건설 포트폴리오의 일부로 부동산 투자를 특징으로한다고 믿습니다
4 단계 – 분석 마비에 빠지지 마십시오 : 빠른 속도로 속성을 확인하는 법을 배우십시오. 지나치게 생각하지 마십시오. 정답은 간단합니다. 실제로 부동산 가치는 무엇입니까? 재산은 수리를 위해 무엇을 필요로 하는가? 정확한 재산을 얻는 것이 가능한가? 모든 것이 숫자로 바로 귀결된다!
노트북에서 모든 것을 실행하고 5 주 이내에 이야기 할 수있는 능력, 내 고객 Michelle Agar는 앨버타 주 에드먼턴에있는 5 개의 투자 자산과 관련된 첫 번째 신디케이션을 통해 269,000 달러의 이익을 얻었습니다!
내가 현명해질 때까지 내가 머물렀던 바로 그 위치, 그리고 대부분의 부동산 투자자들이 어떤 이득도 모르기 때문에 매년 고군분투하는 위치를 바꾸는 것.
전통적인 기준에 의해 투자하는 투자 옵션의 선택에 대한 2만 달러의 주머니 밖 10년 투자에 대해 논의해 봅시다. 보통 50년 이상 뚱뚱한 손실 제품 전체에 걸쳐 이루어졌거나 하지 않았다. 특이한 경제 상황도 없고, HEAVY 레버리지(빌린 돈)도 포함되지 않았다. 이제 두 투자 옵션 모두에서
부동산 투자 거래에서 항상 볼 수있는 또 다른 방법은 MLS (Multiple Listing Service)입니다. 그러나 MLS 지수에 액세스하기 위해 공인 된 부동산 중개인이되었습니다. MLS에 관한 한, 나는 그것에 맹세 한 일부 부동산 투자자를 알고 있으며, 자신의 시간 가치가 없다고 말하는 다른 사람들을 깨닫습니다. 글쎄, 믿거나 말거나, 둘 다 옳아. 만약 당신이 보통 MLS에 가입되어 있을 때 좋은 거래인 그 부동산에 뛰어들 수 있는 허가받은 대리인이라면, 당신은 거래를 찾을 수 있는 좋은 가능성을 가지고 있어. 그렇지 않으면, 그것은 더 어려워.
부동산 투자의 내막을 보여주기 위해 당신과 함께 시간을 보낼 준비가 된 숙련 된 투자자를 찾으십시오. 그들은 자신의 경험 중 일부를 공유 할 수있을뿐만 아니라 수리 외에도 주택 담보 대출 의무 기간을 준수하기 위해 제출 명령서에 충분한 자금을 보관해야 할 수도 있습니다. 빌 게이츠 (예, 알고 있습니다, 모두가 BG를 인용) Robert Cringley의 PBS 다큐멘터리, 게이츠는 이 컴퓨터를 어떻게 든 만들려고 노력하는 수백 명의 광신적인 기술자 중 한 명이었습니다. 그의 기민한 포지셔닝과 끊임없는 마케팅을 사용하여 그는 243B 회사에서 IBM을 통해 Microsoft를 탔습니다.
여기 왜 내가 그렇게 madIm은 모든 곳에서 5 달러 이발을 볼 필요가있다!오 잠깐, 에어 클리너가 5달러짜리 헤어스타일로 뭘 추가할지 모르잖아, 너 자신을 해? 글쎄,이 빠른 이야기를 듣고 나는이 교훈을 결코 잊지 못할 것이라고 장담한다.
옛날 옛적에 번창했던 성공적인 이발사였습니다. 그는 자신의 지역 사회에서 유명하고 존경 받았다. 그는 당신의 머리카락을 얻기 위해 사람을 찾았고, 그의 고객들에게 사랑 받았다.
2 단계 – 목표 시장이 무엇인지 평가하십시오 : 모든 산업 시장에 모든 것이 되어서는 안됩니다. 차압이 매력적이라면 차압 프로모션에 대한 투자를 시작하십시오. 집주인이 되기 위해 부동산 마케팅에 집중하기 위해 주 소유주를 찾으십시오.
부동산은 사이클이고 사이클은 어느 정도 더 높은 표준 예측 천안테크노파크 가능성을 가지고 있다.
예측 가능성을 가지고, 당신은 당신의 부동산 사업을 확실히 부동산 시장 설계로 운영되는 현금 생산, 이윤 창출 기계로 성장시킬 수 있다.
사실, 지금은 부동산 투자를 시작하기에 가장 좋은 시기다.
더 나은 방법을 원하기 때문에 일반적으로 무작위로 선택한 소매 업체를 방문하는 것이 일반적입니다. 그들은 어떤 방식 으로든 심사를 받거나 자격을 갖추지 않았습니다. 우리는 단지 그들이 거래할 집을 가지고 있다는 것을 알고 있습니다. 우리는 큰 전화를 사용하고 무료 광고 청구서를 사용하여이를 이야기할 수 있습니다. 그들과 의사 소통하면서 우리는 일반적으로 우리의 자금 조달에 대해 이야기하고, 얼마나 훌륭한지, 그리고 그들이 우리에게 판매할 때 문제는 수동으로 사라질 것입니다. 우리는 그들에 대해 문의하기보다는 우리에 대해 이야기한다.
우리는 그들을 쫓고, 그들은 운영한다.
우리는 모두 멈춘다. 마케팅은 거래당 비용이 재정적으로나 감정적으로나 매우 높다.
그녀는 거대한 차고, 큰 뒷마당, 말 안정, 훌륭한 공동체에 대해 이야기하면서 (보통 거대한 부동산 투자 실수의 첫 걸음) 정말 흥분했고, 주인은 내가 그것을 팔 때까지 기꺼이 융자 (캐리) 모기지를 소유하고 있다고 생각했습니다. 소유자는 거주지에 약 2 만 5 천 달러가 필요하다고 생각했습니다. 그녀의 숫자가 맞다면, 나는 4 만 달러를 벌 수있다.
나는 이것이 내가 만든 곳이라는 것을 인정해야 한다.
나는 회의에 참석했고 48시간 만에 좋은 곳에 떨어졌다. 내가 결국 Pap에 대한 정말 재미있는 강좌였다.