모든 기본적인 요소는 작은 재정적 인 약속을 개발하고 그것이 당신과 당신의 가족을위한 거대한 이익으로 성장할 수있는 방법을 찾는 것입니다 – 올바른 선택을하고 당신의 가족이 가능한 실제 투자에서 돈을 벌기 시작하십시오.
내가 종종 시도했던 원래 포스트잇은 정말 효과적 이었지만 일반적인 원칙 그것은 우리에게 전화 톤을 얻었고 전화 보유에 대한 비용을 지불했습니다. 다행스럽게도 부동산 투자의 마진은 파손에 관계없이 작동 할만큼 충분히 높습니다 (이 특별한 경우에는 자격이없는 판매자가 전화를 걸어 낭비라는 용어)
부동산을 투자하는 것은 당신이 가장 필요로 할 때 생계를 유지하는 데 도움이 될 수 있고, 은퇴를 하는 동안 항상 좋은 것을 받는 꾸준한 월 임대 수입은 그대로 유지될 것이며 결코 개인을 감소시키지 않을 것이다.
상대와 비교하지 마라. 단지 상징을 세우고 남자와 여자가 올 것이라는 희망을 품지 마라. 당신은 시장과 광고가 필요하다. 당신은 당신을 돕기 위해 노련한 부동산 전문가들뿐만 아니라 신문에 광고를 게재해야 한다.
물론 이것은 당신이 단지 더 나은 시장을 의미하지 않으며 당신의 구매, 협상 및 판매 기술이 화분에 가도록하십시오. 당신은 당신이 될 수있는 최고의 품질의 부동산 구매자 여야하며 당신의 사무실을 잘 운영해야합니다.
당신의 재산으로 적절한 세입자를 얻는 것은 때때로 두통이 될 수 있습니다. 그러나 시간을 투자하고 적절한 사람들을 얻는 것이 좋습니다. 그래서 나중에 상당한 두통을 피할 수 있습니다. 당신은 좋은 세입자를 만드는 사람들의 유형을 알 수 있습니다.
목표를 설정하는 데는 여러 가지 방법이 있습니다. 많은 방법을 배웠습니다. 확실히 목표를 설정할 수 있고 옳고 그른 방법이 없습니다. 목표를 설정하는 가장 좋은 방법은 그룹으로 나누는 것입니다. 첫 번째 단기적인 욕구는 30 일에서 1 년 가까이 목표가되어야합니다. 두 번째는 장기 목표입니다. 이러한 목표는 미래에 실제로 볼 수있는 큰 목표를 생각하게합니다. 부동산 자산을 많이 유지하고 관리해야합니다. 개인은 매달 좋은 향동 DMC 어반워크 현금 흐름을 가지고, 당신은 개인적으로 당신을 위해 일을 수행하기 위해 부동산 관리 회사를 고용 할 수 있습니다 이것은 당신을 할 수있는 작업에서 당신을 자유롭게 할 것입니다 잘 임대 지불을 얻고 다양한 세입자 문제를 사용하는 것을 포함 할 수 있습니다
시장 거품은 터지지 않을 것이다!그러나 부동산 시장은 변화할 것이고 부동산 시장은 변화할 것이다 – 그렇듯이!지금 뜨거운 것은 향후 3 년 (또는 3 개월)에 얼음이 차가워 질 위험이 있습니다.하지만 부동산 투자를 거품으로 증명하는 기술 리셉터는 매우 매일
GRM 또는 Gross Rent Multiplier는 부동산의 연간 급여를 부동산 속도와 비교하여 얻을 수 있습니다. 연간 총 임대료가 $ 12,000이고 주택 비용이 $ 120,000이면 GRM은 10입니다. 일반적으로 10은 훌륭한 척도입니다
게다가, 부동산 투자는 높은 통제력을 제공한다.
이것은 당신이 부동산이나 주택을 구입하기 위해 아주 적은 양의 자본만을 강화해야 한다는 것을 의미한다.
대부분의 은행들은 집을 얻기 위해 단지 담보 대출만을 쉽게 할 것이다. 특히 당신이 유리한 신용 등급을 가지고 있다면, 대부분의 은행들이 보통 자금을 상환하기 위해 최대 25년을 주기 때문에, 당신에게 맞게 당신의 상환금을 정리해야 한다.
또는, 당신은 또한 임대료에서 얻는 돈을 사용하여 월급날 선금을 해결할 수도 있다.
ROI 당신은 당신의 투자에 대한 수익이 당신의 이익이 될 수 있다고 생각하고 싶은가? 실제 현금을 추측 할 수있는 더 좋은 방법이 있습니까? 시장 사이클에서 투자하기에 적절한 시기인가?
1 단계 – 계획을 세우십시오 : 장기 부동산 목표 (일명 은퇴 및 부의 건설)가 무엇인지 파악하고 시장에서의 광고 및 마케팅과 관련하여 단기적인 요구 사항이 무엇인지 파악하십시오. 그런 다음 적절한 엔티티를 늘리고 계획을 수립하십시오.
방황하고 판매자에게 무수한 흥미 진진한 제안을 제안하고 거래 만하는 것은 효과가 없을 것입니다 부동산 투자는 또한 판매자 문제를 해결하는 방법에 대한 지식을 수집해야하며 큰 도움을주기 위해 변호사와 대리인이 특별 제안을 작성해야합니다 그들은 당신에게 이익을 제공하는 판매자를위한 완벽한 제안을 생각해 낼 수 있도록 도와줍니다 이전에 많은 거래를하고 성공을 거두었으며 실패한 다른 투자자를 만지려고 노력하십시오 실패 옵션을 아는 것은 또한 그가 오랫동안 움직일 수 있도록 도와준다. 싸우기 전에 무장하라.
무결성 당신은 당신 자신의 원칙에 충실하다. 왜냐하면 무결성은 재산에서 중요하기 때문이다. 이것은 당신이 은행가, 투자자, 집주인에게 신뢰할 수 있다는 것을 의미한다.