수익률은 다른 자산 과정보다 다양한 요인에 의해 좌우되기 때문에 실제 부동산에 투자하면 거래자가 포트폴리오의 위험을 분산시킬 수 있습니다. 소매 거래자에게 또 다른 중요한 이점은 펀드가 제공하는 분석 및 분석 데이터입니다. 이는 특정 부동산 투자의 실행 가능성과 성과 및 자산 클래스에 대한 인수 자산 및 경영진의 관점에 대한 세부 사항을 구체화할 수 있습니다. 더 많은 투기적 거래자들은 수익을 극대화하기 위해 특정 부동산 유형이나 지역을 전략적으로 과대평가하면서 부동산 뮤추얼 펀드의 가계에 돈을 넣을 수 있다.
풀 모델에 대한 공허 비용이 너무 높지 않은 한, 비용을 감당하기에 충분해야합니다. 투자자가 부동산에서 수익을 창출할 수 있는 첫 번째 방법 중 하나는 임대 부동산 소유자로 전환하는 것입니다. 상업용 부동산을 취득하는 것은 일반적으로 동일한 지역에서 주거용 임대를 취득하는 것보다 더 많은 자본을 필요로 하기 때문에 종종 문에 발을 들여놓기가 더 어렵다. 일단 상업용 부동산을 취득하면, 당신은 준수해야 할 막대한 자본 지출을 예상할 수 있다.
현금 거래에서 거래자는 성장 프로젝트에서 부채 또는 자본을 얻고 수익성있는 경우에는 월별 또는 분기 별 분배를 얻습니다. 보다 직접적인 부동산 투자는 자신의 집, 임대 부동산 또는 수리 및 뒤집을 부동산을 구매하는 것을 구현합니다. 실제 부동산 투자의 장점으로 이미 언급된 레버리지 영향도 장애물이 되어 손실을 확대시킬 수 있다.
30만 달러의 임대 부동산을 취득하기 위해 5만 달러의 다운 수수료를 사용하는 이전의 예로 돌아가려면, 만약 그 결과 첫 해에 2만 5천 달러의 손실이 발생한다면? 당신은 5만 달러의 다운 비용에서 -50%의 수익을 창출하여 자금의 절반을 쓸어버렸을지도 모른다.
당신은 아마도 이러한 부동산을 사기 위해 담보 대출에 사용하기를 원할 것이다. 뮤추얼 펀드, CD, 주식에 투자하는 것은 전형적으로 훨씬 적은 초기 자본을 필요로 한다.
부동산 투자에는 수익을 위한 부동산의 구매, 관리 및 판매 또 파워 볼 분석법 는 임대가 포함됩니다. 부동산 투자 전략의 절반으로 부동산을 개선하는 것은 일반적으로 부동산 개선으로 알려진 부동산 투자의 하위 전문 분야로 생각됩니다. 부동산 기업가 또는 실제 부동산 투자자로 알려진 실제 부동산에 적극적으로 또는 수동적으로 투자하는 사람. 이들 공기업은 재고지분을 홍보하고 채권을 발행하는 방식으로 자금을 조달하고, 그 수익금을 상가·오피스텔·주택건물·창고 등의 매입과 같은 부동산 자산 매입·임대에 사용한다.
증가는 공급 감소로 인한 수요 증가와 마찬가지로 광범위한 원인에 대해 발생할 수 있습니다. 귀하의 실제 부동산 기업에서 수익을 달성하는 것은 귀하의 자산이 가치가 상승한 후에 판매하는 방법으로 이루어집니다. 두 번째로, 실제 부동산 수입은 정기적 인 기금이나 임대료를 통해 소득을 창출하는 것입니다. 자금 조달 방법에 따라 몇 가지 자금 조달 방법을 선택하는 것이 가장 좋습니다. 부동산 구매자들은 화폐 설립이나 당국의 담보 대출과 같은 전통적인 곳에서 시작할 수 있다.
또는, 그들은 개인 현금 대출자, 기업 파트너십, 심지어 크라우드 펀딩과 같은 비전통적인 금융 옵션을 선택할 것이다. 지금 당장 하나의 방법에 안주할 필요는 없지만, 수많은 선택에 익숙해져야 한다.
얼마나 많은 사람들이 그것에 약혼했는지에 상관없이 완벽한 집은 없다. 경성 자금 대출은 대개 단기 대출이며, 대출 기관은 모기지의 위험이 높기 때문에 훨씬 높은 이자율을 요구합니다. 하드 머니 대출은 일반적으로 표준 모기지보다 대출 대 가치 비율이 크게 감소합니다. 증권을 홍보하기 위한 제안은 위험을 포함하여 투자 및 발행자에 대한 필요한 정보를 포함하는 공식 서류를 제공하는 방식으로만 이루어질 수 있습니다. 투자자들은 그들 자신의 실사를 수행해야 하며 그들의 세금, 법률, 통화 고문들과 함께 조언을 구하도록 권장된다. 블로거와 팟 캐스터는 부동산 투자를 기만적으로 쉽게 만들 가능성이 높으므로 모든 것을 스스로 처리 할 수 있다고 생각하는 것이 간단합니다.
이런 종류는 주택 건물에 해당하는 부동산을 구입하고 작업하는 데 중점을 둡니다. 현금 순환 수익은 저장 장치, 사무실 또는 소매 건물 및 임대 주택에 해당하는 콘도 건물 이외의 다른 종류의 부동산에서도 발생할 수 있습니다. 부동산 시장의 변화로 부동산의 가치가 상승하면 이렇게 된다. 때때로, 당신의 재산 주변의 땅은 더 가난하거나 더 바쁜 것으로 판명될 수 있다.
아니면, 아마도 당신은 그것을 소비자들에게 더 매력적으로 만드는 부동산을 업그레이드했을 것이다. 부동산 평가는 예측하기 쉽지 않기 때문에 어려운 스포츠다.
이 모든 것을 시장에서 이용할 수 있는 투자와 비교하십시오. 투자 계정에 자동 기여를 주선할 때 어떤 측면에서도 어떤 작업도 할 필요가 없었습니다.